Налог на дачу 2018



Закажите звонок профессионального консультанта. Ответим на все вопросы, подберем оборудование, поможем сэкономить.

 

Все оборудование компании "Загород" можно купить в рассрочку 0% без переплаты.


Производитель может отменить гарантию на оборудование в случае его покупки не у официального представителя.


16 Марта 2018
Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Любое недвижимое имущество, в том числе дачные дома и земельные участки, облагаются имущественным и земельным налогами. С 2015 года в России осуществляется постепенный переход от инвентаризационной к кадастровой оценке стоимости недвижимости и, соответственно, к новой системе расчета налогов. В 2018 году у владельцев дач еще есть выбор между инвентаризационной и кадастровой оценкой, но с 2020 года на всей территории РФ расчет налога будет производиться только по кадастровой стоимости.

Чем кадастровый расчет стоимости отличается от инвентаризационного? Налог на дачу 2018

При инвентаризационном расчете стоимость имущества рассчитывается по его собственным характеристикам, таким как цена материалов, год постройки, степень изношенности и т. д. При кадастровом расчете принимаются во внимание рыночные факторы – категория земельного участка (сельскохозяйственный или для ИЖС), развитость инфраструктуры, наличие водопровода и канализации. Кадастровая стоимость имущества по закону не должна превышать рыночную, хотя на деле она нередко оказывается выше. Если владелец участка считает, что оценка завышена, он может произвести независимую кадастровую оценку и оспорить решение в суде.

Как выполняется кадастровый учет для налога на дачу 2018

В 2018 года постановкой земли на кадастровый учет будут заниматься только государственные органы. За субъектами РФ остается право определять ставку налогов, исчисляемых на основе кадастровой стоимости.

Чтобы поставить загородный участок на учет, необходимо подать заявление в кадастровую палату с приложением копии паспорта, свидетельства о праве собственности,  технического и межевого плана, квитанции об  уплате госпошлины и других обязательных документов. Если участок подлежит приему на кадастровый учет, то в течение 10 дней он вносится в Росреестр, а владелец получает на руки кадастровый паспорт.

Важно, что с 2018 года право распоряжения земельным участком и кадастровый учет будут возможны только при внесении информации об участке в ЕГРН. Для этого необходимо произвести межевание и определить границы земельного владения.

Как узнать кадастровую стоимость дачи для налога на дачу 2018

Стоимость земельного участка указывается в кадастровом паспорте. Кроме того, можно зайти на сайт Росреестра и узнать стоимость, введя кадастровый номер земельного участка или адрес объекта. Если необходима официальная выписка для предоставления в государственные органы, то ее можно заказать на том же сайте Росреестра, в ближайшем МФЦ или в филиале кадастровой палаты.

Как рассчитать налог на дачу 2018 по кадастровой стоимости

Для земельных участков действует налоговый вычет, равный кадастровой стоимости 600 кв. м. участка, то есть, стандартные участки 6 соток не подлежат налогообложению. Для жилых домов, к которым относятся и дачные дома, предусмотрен налоговый вычет 50 кв. м. Соответственно, дома меньшей площади не облагаются имущественным налогом. При этом, если у владельца несколько объектов недвижимости, то налоговый вычет может быть применен только к одному из них (по выбору владельца). Инвалиды 1 и 2 групп, пенсионеры, ветераны ВОВ, герои России и ликвидаторы аварий освобождаются от уплаты имущественного и земельного налогов.

Ставка налога составляет 0,1%, но может быть уменьшена до 0% или увеличена до 0,3% по решению властей региона. Кроме того, в течение переходного периода до 2019 года предусмотрены понижающие коэффициенты. В 2018 году для расчета используется коэффициент 0,8. Таким образом, налог на дачу в 2018 году – это установленный процент от кадастровой стоимости жилой площади дачного дома с учетом налогового вычета, умноженный на понижающий коэффициент.
Задать вопрос
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Online-калькулятор: узнайте стоимость канализации за минуту!

Сколько будет стоить установка автономной канализации под ключ? Узнайте прямо сейчас!

Просто заполните форму и получите готовую смету на установку септика / станции биологической очистки.

На основании введенных Вами параметров, мы за несколько секунд рассчитаем для Вас цену оборудования, материалов и работ, необходимых для установки канализации на даче или в загородном доме.

Online-калькулятор: узнайте стоимость установки водоснабжения за минуту!

Сколько будет стоить установка водоснабжения в частном доме под ключ? Узнайте прямо сейчас!

Просто заполните форму и получите готовую смету на установку водоснабжения в Вашем доме.

На основании введенных Вами параметров, мы за несколько секунд рассчитаем для Вас цену оборудования, материалов и работ, необходимых для установки водоснабжения на даче или в загородном доме.

Online-калькулятор: узнайте стоимость установки отопления за минуту!

Сколько будет стоить установка отопления в частном доме под ключ? Узнайте прямо сейчас!

Просто заполните форму и получите готовую смету на установку отопления.

На основании введенных Вами параметров, мы за несколько секунд рассчитаем для Вас цену оборудования, материалов и работ, необходимых для установки автономного отопления на даче или в загородном доме.