Любое недвижимое имущество, в том числе дачные дома и земельные участки, облагаются имущественным и земельным налогами. С 2015 года в России осуществляется постепенный переход от инвентаризационной к кадастровой оценке стоимости недвижимости и, соответственно, к новой системе расчета налогов. В 2018 году у владельцев дач еще есть выбор между инвентаризационной и кадастровой оценкой, но с 2020 года на всей территории РФ расчет налога будет производиться только по кадастровой стоимости.
Чем кадастровый расчет стоимости отличается от инвентаризационного? Налог на дачу 2018
При инвентаризационном расчете стоимость имущества рассчитывается по его собственным характеристикам, таким как цена материалов, год постройки, степень изношенности и т. д. При кадастровом расчете принимаются во внимание рыночные факторы – категория земельного участка (сельскохозяйственный или для ИЖС), развитость инфраструктуры, наличие водопровода и канализации. Кадастровая стоимость имущества по закону не должна превышать рыночную, хотя на деле она нередко оказывается выше. Если владелец участка считает, что оценка завышена, он может произвести независимую кадастровую оценку и оспорить решение в суде.
Как выполняется кадастровый учет для налога на дачу 2018
В 2018 года постановкой земли на кадастровый учет будут заниматься только государственные органы. За субъектами РФ остается право определять ставку налогов, исчисляемых на основе кадастровой стоимости.
Чтобы поставить загородный участок на учет, необходимо подать заявление в кадастровую палату с приложением копии паспорта, свидетельства о праве собственности, технического и межевого плана, квитанции об уплате госпошлины и других обязательных документов. Если участок подлежит приему на кадастровый учет, то в течение 10 дней он вносится в Росреестр, а владелец получает на руки кадастровый паспорт.
Важно, что с 2018 года право распоряжения земельным участком и кадастровый учет будут возможны только при внесении информации об участке в ЕГРН. Для этого необходимо произвести межевание и определить границы земельного владения.
Как узнать кадастровую стоимость дачи для налога на дачу 2018
Стоимость земельного участка указывается в кадастровом паспорте. Кроме того, можно зайти на сайт Росреестра и узнать стоимость, введя кадастровый номер земельного участка или адрес объекта. Если необходима официальная выписка для предоставления в государственные органы, то ее можно заказать на том же сайте Росреестра, в ближайшем МФЦ или в филиале кадастровой палаты.
Как рассчитать налог на дачу 2018 по кадастровой стоимости
Для земельных участков действует налоговый вычет, равный кадастровой стоимости 600 кв. м. участка, то есть, стандартные участки 6 соток не подлежат налогообложению. Для жилых домов, к которым относятся и дачные дома, предусмотрен налоговый вычет 50 кв. м. Соответственно, дома меньшей площади не облагаются имущественным налогом. При этом, если у владельца несколько объектов недвижимости, то налоговый вычет может быть применен только к одному из них (по выбору владельца). Инвалиды 1 и 2 групп, пенсионеры, ветераны ВОВ, герои России и ликвидаторы аварий освобождаются от уплаты имущественного и земельного налогов.
Ставка налога составляет 0,1%, но может быть уменьшена до 0% или увеличена до 0,3% по решению властей региона. Кроме того, в течение переходного периода до 2019 года предусмотрены понижающие коэффициенты. В 2018 году для расчета используется коэффициент 0,8. Таким образом, налог на дачу в 2018 году – это установленный процент от кадастровой стоимости жилой площади дачного дома с учетом налогового вычета, умноженный на понижающий коэффициент.-
Станции Коло Веси и Zorde вырастут в цене в апреле
Подорожание связано с ростом цен на логистику и материал, из которого изготавливают станции – полипропиленовые гранулы. Полипропилен подорожал на 50 %, а его поставки в Россию резко сократились.
-
Рост цен на станции Евробион, Евробион Арт и Русин
Это уже второе подорожание станций Евробион с начала года. Рост цен производитель объясняет удорожанием логистики и материала изготовления – гранул полипропилена.
-
Станции биоочистки Евробион теперь универсальные
В 2021 году компания НЭП переработала конструкцию септиков Евробион, сделав их универсальными. Теперь в линейках Раунд (первоначальное название «Русин») и Арт не будет деления станций на принудительные и самотечные.
-
Изменения характеристик пластиковых погребов Tingrad
В 2021 год компания Tingerplast вошла с усовершенствованиями старых моделей. Изменения коснулись погребов Tingrad с вертикальным входом.
-
Как мы нагрели Дом в деревне: ответы на вопросы
В конце 2018-го года мы смонтировали систему отопления владельцу популярного ютуб-канала «Дом в деревне». Он снял об этом ролик, и в комментариях под видео подписчики Максима задали нам множество вопросов по выполненным работам. Пришло время на них ответить.
