У тех, кто намеривается сделать септик у себя на даче или в частном доме, возникает вопрос, где нужно расположить септик на участке в соответствии с нормами действующего законодательства.
Мы прошерстили все СП — строительные правила (актуализированные версии СНиП — строительных норм и правил) и СанПиНы — санитарно-эпидемиологические нормы и правила по этому вопросу. И в итоге свели все нормативные расстояния от септика до жилой застройки и других объектов на садовом участке в отдельную табличку со ссылками на нормативы. Ее вы найдете ближе к концу материала.
Мы также дадим практические рекомендации, продиктованные нашим более чем 10-летним опытом установки автономных канализаций на дачных участках. И расскажем, какие требования можно нарушить без правовых последствий, а какие следует неукоснительно соблюдать.
Вы узнаете, где расположить септик по нормам относительно следующих объектов:
- жилого дома;
- границы участка (забора соседнего участка);
- колодца и скважины;
- естественного водоема реки, озера, ручья и водохранилища;
- деревьев;
- сетей и подземных коммуникаций, например, газопровода и водопровода.
Септик: нормы размещения в 2023 году
Откуда вообще брать информацию, касающуюся размещения септика на дачном участке? Первое, что приходит на ум, это СНиПы — строительные нормы и правила, известные еще с советских времен. Сейчас их заменили актуализированными версиями — СП (сводами правил).
Вот список действующих строительных нормативов, которые помогут разобраться в правилах установки септика на приусадебном участке:
- «СП 32.13330.2018 "СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения». Это базовый документ по устройству наружной канализации. По поводу размещения септиков и сетей канализации он ссылается на свод правил из следующего пункта;
- «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89». Здесь даются расстояния от подземных сетей до объектов застройки, фундаментов зданий и границ земельных участков. Действует данная норма на землях сельских поселений — ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Для объектов на территории садоводческих участков дается ссылка на документ из следующего пункта;
- «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» — регламентирует застройку в СНТ (Садоводческое Некоммерческое Товарищество). Именно в этом документе есть прямо указание, на каком расстоянии от забора и границы участка ставить септик.
Важно! И теперь барабанная дробь — эти СНиПы необязательны к исполнению согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 20 мая 2022 г. № 914 «О внесении изменений в постановление от 28 мая 2021 г. № 815» «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"». Оно действует с 1 сентября 2022 года. В данном нормативном акте из 69 осталось только пять СП, прямо влияющих на безопасность зданий и сооружений. Все остальные СНиПы перешли в разряд добровольных. В том числе СП 32.13330.2018 и СП 42.13330.2016, избранные части из которых ранее входили в список обязательных.
Но ориентироваться на данные нормы необходимо. Если рассматривать судебную практику, то можно прийти к выводу, что на эти градостроительные нормы и расстояния активно ссылаются в юридических прениях. С нашей точки зрения, есть 4 аргумента в защиту обязательности данных СНиПов:
- В постановлении речь идет о безопасности зданий, а не о градостроительных требованиях по размещению строений на участке;
- На эти документы могут ссылаться другие нормативно-правовые акты, имеющие статус постановлений правительства, законов и т.д., которые делают положения данных строительных правил обязательными. Например, требования к пожарной безопасности;
- Минимальные расстояние в них рассчитывались таким образом, чтобы соблюдались обязательные санитарные правила. Например, если удалить септик на такое-то расстояние от жилого здания ПДК (Предельно Допустимые Концентрации), уровень вредных для здоровья людей веществ в воздухе жилого помещения, вероятнее всего, не будет превышен;
- На данные строительные нормы может опираться производитель очистных сооружений в техническом паспорте. В документациях к септикам нам встречались фразы вроде: «размещение септика на участке производить согласно требованиям СНиП..» или «монтаж производить согласно СП..». Тогда требования указанных документов будут обязательны к исполнению. А их несоблюдение будет поводом для отказа в гарантии со стороны завода-изготовителя.
Среди строительных правил стоит обратить внимание на межотраслевой стандарт, имеющий добровольный правовой статус — СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015 «Инженерные сети наружные. Автономные системы канализации с септиками и сооружениями подземной фильтрации сточных вод. Правила проектирования и монтажа, контроль выполнения, требования к результатам работ». Это стандарт объединения строителей, грамотный материл, одним из составителей которого является Ратников А.А. Это автор многих публикаций в сети Интернет, а также книг об автономной канализации. По информации на начало 2023 года, к выпуску готовят ГОСТ на основе этого документа. Его большое достоинство — в специфичности: весь стандарт посвящен именно септикам для частных загородных домов, а не большим городским очистным сооружениям и сетям канализации. В нем мы найдем ответ, на каком расстоянии от дома можно ставить септик.
Теперь перейдем к действующим санитарным правилам и нормам (все СанПиНы обязательны к исполнению):
СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Данные санитарные нормы и правила введены совсем недавно — 28 января 2021 года. Они отменили и объединили целое множество СанПиНов. На данный момент это основной документ по содержанию мест пребывания и проживания людей.
Важно! Данная норма действует на территории городских и сельских поселений, то есть на участках ИЖС. На СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) ее действие формально не распространяется. СНТ у нас — это, по сути, саморегулируемая организация, можно сказать, «государство в государстве».
Также в вопросах расположения септиков и очистных сооружений вблизи источников питьевого водоснабжения действует нормативный документ «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02». Срок его действия продлен до 1 января 2025 года. В нем освещается удаленность очистных сооружений от водоводов (магистрального водопровода), а также от источников питьевого водоснабжения.
В некоторых аспектах, касающихся размещения септика на участке, потребуется прибегнуть к нормам следующих законов и постановлений:
- Водный кодекс РФ (описывает правила установки очистных сооружений вблизи водоемов);
- Некоторые положения Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ);
- Постановления Правительства РФ об охранных зонах.
Что важно учесть при размещении автономной канализации на участке
Выбор места для обустройства автономной канализации на участке в первую очередь зависит от ее типа. Ущерб, который наносят окружающей среде различные системы утилизации сточных вод, в каждом случае будет разным. Про виды септиков мы подробно писали здесь: https://3agorod.ru/s/vidy-septikov-dlya-chastnogo-doma/.
Накопительные емкости для канализации
Это герметичные емкости, которые служат для накопления хозяйственно-бытовых сточных вод, поступающих от всей сантехники дома, с дальнейшим их откачиванием по мере заполнения и вывозом на очистные сооружения. В них не происходит очистка сточных вод, а только их аккумуляция. Иногда такие сооружения называют «накопительными септиками».
Схема установки накопительной емкости под канализацию
Обычно в качестве накопителей для нечистот используют заводские пластиковые резервуары. Реже их делают из бетона, ЖБ колец или кирпича с обязательных гидроизоляцией с двух сторон. Вот что говорит об этом стандарт объединения строителей СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015:
«5.1.14 Накопители сточных вод следует проектировать из
водонепроницаемых материалов ‒ полиэтилена (ПЭ), полипропилена (ПП), стеклопластика, непластифицированного поливинилхлорида (ПВХ), а также кирпича или бетона с внутренней и внешней гидроизоляцией.
Фильтрационный расход бетонных и кирпичных накопителей не должен превышать 3 л/м2 в сутки смоченной поверхности стен и днища».
Мнение эксперта! Проблема накопителей при высоком уровне грунтовых вод — это необходимость полной герметичности. Иначе резервуар будет быстро наполняться верховодкой.
В нормативной базе есть определение выгреба: это герметичная емкость под уличной уборной. Их здесь подробно рассматривать не будем, так как речь о септиках, которые позволяют оборудовать теплый туалет в доме и сделать полноценную систему водоотведения. Но для дровяных уборных (типа сортир) есть четкие нормативы расстояний на участке. А выгребы по своим свойствам (накопление отходов) схожи с накопителями. Так что найденные нормы по расстояниям мы будем использовать, в том числе для накопительных септиков.
Из минусов данного вида канализации — необходимость постоянной откачки стока и соответствующие расходы. Как следствие — экономия воды, к которой мы не привыкли в России.
Зато, контролирующие органы, как правило, не имеют никаких претензий к накопителям сточных вод. Если они герметичны, то никак не загрязняют почву и водные объекты. Так что являются наиболее экологичными. В некоторых зонах разрешается располагать только накопители.
Мнение эксперта! К сожалению, не все жидкие отходы доезжают до очистных сооружений. Золотарю далеко ехать не хочется, а тем более платить за каждый кубометр сливаемых нечистот. А часто поселковые очистные сооружения просто не принимают ассенизаторские машины. Обосновывают они это тем, что откачанные массы очень разные по составу и не проходят по нормам сброса. В итоге большое количество отходов жизнедеятельности ассенизаторы просто сливают в лес и придорожные канавы. За это предусмотрен штраф, но он никого не останавливает. Для частных лиц, владельцев грузовых ассенизаторских машин, он составляет от 40 000 до 50 000 рублей (согласно КоАП Статья 8.3.3). Для организаций сумма больше — от 100 000 до 120 000 рублей.
Выгребные ямы или септики без дна
Выгребная яма — это огороженное углубление в земле без дна, куда без предварительной очистки отводятся стоки из дома. Вода впитывается в грунт (при условии, что он фильтрующий и нет грунтовых вод), а фекалии потом удаляются ассенизаторской машиной. Так как часть стока впитывается почвой, сокращается и периодичность откачивания.
Это крайне неэкологичный вариант дачной канализации, который загрязняет почву и заражает грунтовые воды. Санитарными правилами вводиться фактический запрет выгребных ям или «септиков без дна». Вот что говорит о них СанПиН 2.1.4.1110-02:
«п.18. В населенных пунктах без централизованной системы водоотведения накопление жидких бытовых отходов (далее — ЖБО) должно осуществляться в локальных очистных сооружениях либо в подземных водонепроницаемых сооружениях как отдельных, так и в составе дворовых уборных».
То есть либо стоки накапливаем в накопителях и вывозим ассенизатором, не допуская их разлива, либо отправляем в локальные очистные сооружения.
Выгребная яма (запрещена санитарными нормами)
Важно! Перед сбросом в почву сток должен проходить очистку (точнее осветляться) в септиках или локальных очистных сооружениях.
Размещать на участке сливные ямы без дна запрещено. Странно и опасно, что в сети можно найти рекомендации по ее расположению на участке, и прописаны нормы удаленности от других объектов.
Энергонезависимые переливные септики
Классический септик-отстойник представляет собой емкость, разделенную обычно на 2-3 отсека (камеры) с системой самотечных переливов, конструкция которых отсекает то, что всплывает, и то, что тонет. Пользователи его называют энергонезависимым, так как он не требует подключения к электросети. Обслуживается он откачкой ассенизаторской машиной 1 раз в год при постоянном проживании. Другие названия — переливной, «без электричества», анаэробный (бескислородный) септик.
Важно! К септику предъявляются требования по герметичности конструкции. Неочищенный сток не должен попадать в грунт через стенки очистного сооружения.
На выходе мы имеем осветленный сток, который нельзя сбрасывать на открытый грунт. Он неприятно пахнет и содержит вредные микробы. Но он уже намного чище - отстаивание в септиках убирает:
- до 70-95 % взвешенных веществ;
- 60-80% сапрофитных микроорганизмов;
- до 100% яиц гельминтов.
Однако по органическим загрязнениям очистка составляет всего 30-35%. Поэтому данные отходы требует почвенной доочистки. Обычно это происходит в подземном поле фильтрации или фильтрующем колодце. То есть плюс к месту под септик на участке нужно разместить системы доочистки в грунте. От них нормы также задают минимальные расстояния до различных объектов, в том числе расположенных на участке соседа.
Энергонезависимый септик с инфильтрационным колодцем — принципиальная визуализация
Септик с почвенной доочисткой, учитывая его принцип действия, будет работать только на хорошо фильтрующих грунтах (это в основном пески и супеси, реже — известняки), то есть в тех местах, где можно сделать систему почвенной доочистки.
Товары септики росток и термит
Станции биологической очистки или локальные очистные сооружения
А вот для тяжелых грунтов (глины и суглинков) уже потребуется установка станции биологической очистки. За счет биологического окисления стоков, а также поедания нечистот аэробными (для жизнедеятельности требуется кислород) микроорганизмами, стоки очищаются до нужных показателей и не требуют дополнительной фильтрации, их можно сбрасывать открыто «на рельеф местности», например, в придорожную канаву. Чаще всего именно этот тип септиков пользователи называют автономной канализацией.
Данные очистные сооружения требуют подключения электричества для устройства, которое будет насыщать наши жидкие отходы кислородом. Чаще всего в современных станциях это компрессор.
Септик Топас с принудительным отводом в канаву
Мнение эксперта! Другое название данного типа канализации — это локальное очистное сооружение (ЛОС). К сожалению, этот термин точно не определен в нормативной базе. Но он хорошо известен и судам, и сотрудникам водоканала. И крупные городские и поселковые очистные, устроенные по такому же принципу, сбрасывают очищенные стоки и в водоотводные каналы, и напрямую в водоемы с согласованием точки сброса.
Место на участке нужно отвести только для самой станции и точки сброса. Это преимущество для небольших участков и при установке в стесненных условиях.
Разрешен ли сброс очищенных стоков на рельеф местности по нормам?
Некоторые эксперты, в частности, Ратников А.А., активно высказывается, что сброс на рельеф якобы запрещен в РФ. Только в грунты, на поля фильтрации и прочие сооружения доочистки. Это не соответствует действительности. В одной из своих публикаций автор ссылался на решение суда по Делу № 2-125/2015 г. Кувандык 11 февраля 2015 года в доказательство этого утверждения. Мы не поленились и изучили данный материал.
Преамбула дела следующая — у ответчика на балансе (в аренде) находились сети канализации с септиком. Марка и модель очистного сооружения указана не была, но из повествования ясно, что речь идет о классическом септике. Суд постановил, что осветленный сток отводится, цитата, «на рельеф местности (почву) в русло водного объекта — ручья». Сотрудники природоохранной прокуратуры взяли пробы и провели необходимые лабораторные анализы. Качество очистки признали недостаточным — ПДК вредных веществ было превышено. Утверждалось, что это привело к загрязнению почвы на территории сброса. Подтверждается то, о чем мы писали выше: сбрасывать сток после переливного септика на рельеф запрещено.
Вот что постановил суд:
«Обязать …. в срок до … организовать водоотведение, обеспечивающее сбор, отведение и очистку сточных вод в <адрес>, исключающее поступление на рельеф местности (почву) неочищенных сточных вод».
Основное слово здесь — «неочищенных». Чтобы доказать нарушение санитарных норм, проводилась лабораторная экспертиза. В итоге суд обязал реконструировать очистные сооружения для достижения требуемых показателей.
Так разрешен ли сброс сточных вод, прошедших очистку, на рельеф местности?
- Разрешен, но только при достижении требуемого качества очистки, исключающего загрязнения почвы. То же самое и при отведении очищенных стоков напрямую в водоем.
Расстояние от септика до дома
Более глубоко мы погружались в тему удаления септика от дома в данном материале: https://3agorod.ru/s/minimalnoe-i-optimalnoe-rasstoyaniya-do-septika-ili-avtonomnoy-kanalizatsii-ot-doma-po-normam-snip/. Здесь сразу даем наиболее близкую норму из СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015, а именно п. 5.4.3. По ней минимальное удаление септика от жилого дома — 5 метров. Данный стандарт регламентирует минимальный отступ от жилых (!) строений на своем и соседских участках от энергонезависимого (!) септика.
Важно! Отметим, что во многих источниках можно встретить неверное значение в 4 метра — в нормативной базе таких значений нет!
Для станций биологической очистки применение данного документа не будет корректным, так как степень влияния на среду обитания человека у автономной системы канализации ниже. При биологической очистке сточных вод не выделяются опасные газы, такие как метан и сероводород, а также отсутствуют неприятные запахи, как в анаэробных септиках.
Так как обычно любую канализацию для частных домов ошибочно именуют септиком, практическую рекомендацию отступить на 5 метров от дома соседа применяют и к септикам, и к локальным очистным сооружениям.
Не страшно, если септик или станция будут стоять ближе, чем в 5 метрах от вашего дома. Важнее выдержать нормативы расстояний до жилых зданий на территории соседей, чтобы избежать юридических споров и ответственности.
Правильно работающая канализация не источает неприятных запахов. Но для отвода газов из энергонезависимого септика обязательно следует вывести фановый стояк на крышу здания. Если установлена станция биологической очистки (аэрационный септик), то вентилируемый фановый стояк на практике можно заменить вакуумным канализационным клапаном (аэратором). При спуске унитаза он запустит в трубы воздух, чтобы не было срыва гидрозатворов в раковинах и душевых.
Канализационный аэратор
Но при монтаже станции ближе, чем в 5 метрах от фундамента, на несвязанных грунтах есть чисто строительные ограничения: следует предусмотреть опалубку, чтобы не допустить подмывания основы фундамента.
Несвязанными грунтами обычно являются плывуны: водонасыщенные песчаные или супесчаные почвы. Также к ним можно отнести рассыпчатые сухие пески и искусственную засыпку участка (строительным мусор, бой кирпича и прочее).
Судебная практика по делам, связанным с близким расположением септика к жилому дому соседа
Итак, мы определились, что строительная норма — это 5 метров. Но есть совершенно странные решения судов, которые описываются на форумах. В суде за туалет с выгребом могут принять и септик, и локальное очистное сооружение. Вот как звучит данная норма СП 42.13330.2016 (действует в ИЖС):
п.7.1 .. «При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м».
В СНТ нормы интереснее, вот цитата из СП 53.13330.2019- актуализированного СНиП 30-02-97:
«6.8 Минимальные расстояния между постройками должны быть, м:
- от садового дома или жилого дома до душа, отдельно стоящей бани (сауны), надворной уборной — 8;
- от колодца до надворной уборной и компостного устройства — 8.
<…>
При отсутствии централизованной канализации расстояние от надворной уборной до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м».
Какие выводы можно сделать? Думаем, имеется в виду то, что между своим собственным частным домом и уборной расстояние на участке можно уменьшить до 8 метров, а вот до стен соседского жилого дома требование такое же, как в ИЖС — отступить 12 метров.
Тут же им противоречит норма СанПиН 2.1.4.1110-02:
«19. Расстояние от выгребов и дворовых уборных с помойницами до жилых домов <…> должно быть не менее 10 метров».
Как вы уже догадались, достаточно тяжело искать логику в различных нормативных документах. А сами правила отстали от жизни лет на тридцать, несмотря на их недавнюю «актуализацию»: расстояния до дворовой уборной прописаны везде. А септики или современные очистные сооружения для частных домов часто просто не упоминаются.
Важно! От накопительного септика, а также уличной уборной, до стен соседнего жилого здания и в ИЖС, и в СНТ минимальное расстояние составляет 12 метров.
Учтите, что суды могут принимать технически безграмотные решения и применять эти расстояния и к септикам, и к локальным очистным сооружениям. Естественно, такое трактование норм надо оспаривать, и тут все будет завесить от заключения назначенной технической экспертизы.
Мы изучили судебную практику и пришли к выводу, что в большинстве юридических споров оценивалось расстояние именно в 5 метров. Но интереснее всего решение Верховного суда Республики Адыгея от 21.02.2014 по делу N 33-242/2014. Там расстояние от двухкамерного анаэробного септика до соседского жилого дома составило всего 3,57 метра. Как раз в иске указывалось, что данное расстояние меньше 5 метров. Но суд постановил, что не доказано, что нарушение строительных норм повлекло превышение ПДК вредных веществ в соседском доме (то есть нарушение СанПиН) и в исковом требовании соседу отказал.
Подтверждается, что строительные нормы и правила носят необязательный характер. Требуется доказывать, что установка септика повлекла нарушение санитарно-эпидемиологического благополучия. В судах теперь можно ссылаться на это решение.
Важно! СанПиНы нормируют содержание вредных веществ в воздухе, воде, почве, но не нормируют запах. Если вы постоянно чувствуете неприятный запах от септика соседа, то нужно ссылаться не на сам запах, а искать в воздухе или в почве (в точке сброса) те вещества, ПДК которых превышено.
На практике по возможности следует отступать 12 метров от классического септика или локального очистного сооружения до стены дома соседа в ИЖС и в СНТ. Если места нет, то за минимальное расстояние до дома принимаем 5 метров. Так мы сведем риск получения иска со стороны соседа к минимуму. А если дойдет до суда, вы знаете, как можно выстроить линию защиты.
Максимальная длина трубопровода от дома до септика
А вот максимальное расстояние от своего дома до септика нигде не регламентируется и не нормируется. Только до первого колодца или ревизии должно быть не более 12 метров от вывода из дома при трубопроводе диаметром 110 мм. Далее между канализационными колодцами или ревизиями дистанция для канализационной трубы диаметром 110 мм составит 15 метров, а 160 мм — 35 метров.
В нашей практике мы тянули трубопровод почти 70 метров по участку заказчика (село Гречухино в Ленобласти). Периодически ездим к нему на откачку септика уже 6 лет. За это время трубопровод не перемерз и не засорился ни разу.
Мнение эксперта! Вообще канализационные сети до очистных сооружений простираются на километры - никаких ограничений по протяженности нет. Также не стоит бояться, что канализационная труба при увеличении расстояния может забиваться. При прокладке с требуемым уклоном, который в нашей организации контролирует технадзор, проблем не возникнет.
Недорогая замена канализационных колодцев — ревизия на трубопроводе из фасонных частей
Неоправданно дорогие для частных домов канализационные колодцы с лотком (которые требует СНиП) допускается заменить на ревизии. Они представляют собой заглушенные выводы трубопровода на поверхность грунта. Через такой вывод можно наблюдать, стоит ли вода в трубе, а также выполнить прочистку, например, тросом и/или мойкой высокого давления.
Единственное ограничение тут экономическое — прокладка канализационного трубопровода будет стоить денег. Например, в нашей организации в Ленобласти и примыкающих к ней областях стоимость составляет 600 руб., а в Московской — 800 руб. за погонный метр. Плюс стоимость самой трубы (применяется труба 110 мм ПВХ для наружной канализации), ревизий, отводов и муфт.
Минимальные расстояния от сооружений почвенной доочистки до жилого здания
В СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015 даются также отступы от дома и жилых зданий до объектов почвенной фильтрации:
- фильтрующих колодцев (иногда их неверно называют дренажными) — 8 метров (п. 5.5.2.8);
- Расстояние от фильтрующих тоннелей — 15 метров (п. 5.5.5.6);
- Полей подземной фильтрации — 50 метров.
Такие же расстояния были в советском СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения». Там они назывались размерами санитарно-защитной зоны. Это не совсем верно, так как, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эти зоны не должны пересекаться с территориями садоводств и жилой застройки. Сейчас этот СНиП не действует, а из его актуализированной версии СП 32.13330.2018 данные требования пропали.
В большинстве случаев мы рекомендуем нашим клиентам использовать в качестве доочистки после септика именно фильтрующие колодцы, особенно в стесненных условиях. Кроме того, устройство такого колодца обходится относительно недорого.
Колодец инфильтрационный из плоской дренажной трубы 1,5 метра в высоту
В хороших грунтах примерно один такой колодец приходится на 1.5 кубметра объема энергонезависимого септика или для локального очистного сооружения на 3-5 человек. Производятся они в Санкт-Петербурге, а в Москву мы их доставляем своими силами. Фильтрующий колодец размещаем минимум в двух метрах от септика.
Расстояние от сооружений почвенной доочистки до забора соседа
Расстояние от устройств почвенной доочистки прописано в своде правил 53.13330.2019 п.8.8 и составляет 1 метр. Похожая норма для ИЖС содержится в п. 7.1 СП 4242.13330.2016 про удаление хозяйственных построек от границ участка.
Но часто соблюсти минимальные отступы от границы участка недостаточно. Требуется учитывать также, какие объекты располагаются на соседском участке. И выдержать минимальные дистанции от сооружений почвенной доочистки до жилого здания соседа и источников питьевого водоснабжения (о чем пойдет речь ниже).
Получается, что минимальное расстояние от фильтрующего колодца до забора составляет 1 метр, но с учетом соблюдения других норм размещения.
Минимальное расстояние от септика до бани и других построек
Данные расстояния не регулируются строительными нормами. Обычно от септика до хозяйственных построек принимаем минимальное расстояние в 1 метр. Это связано с техническими нюансами монтажа. Но если баня капитальная и у нее есть фундамент (в виде монолитной плиты или ленточный), то желательно выполнить норму по отступу в 3 метра от сетей самотечной канализации по градостроительным нормам 42.13330.2016 (СНиП 2.07.01-89), а конкретно — по таблице 12.5 данного документа.
Это нужно для того, чтобы при осадке фундамента корпус пластикового септика не вдавило. Но по нашему опыту деформация пластиковых септиков происходит в основном из-за нарушения правил эксплуатации и обслуживания. Например, при полной откачке септика. Или при неправильной установке: производитель требует обсыпку ЦПС (цементно-песчаной смесью), а обратная засыпка произведена песком с булыжниками, а то и вовсе выбранным грунтом из котлована. В нашей организации данные работы контролируется по фотоотчётам с места установки, а также есть выездной технадзор.
Обратная засыпка станции биологической очистки Вита, установленной в опалубке — фото монтажника-бригадира компании Загород
Нельзя также списывать со счета ошибки производителя при проектировании и изготовлении корпуса септика. В частности, использование пластика вторичной переработки или недостаточно усиленную конструкцию. Одним из таких отличившихся заводов-изготовителей является Дека, производящая септики Биодека, Оптима и Генезис. У нас набралось несколько десятков вогнутых станций данного производителя. Так что данную продукцию мы не рекомендуем к установке.
Но интересно тут другое: если станция стояла ближе трех метров до любого здания, Дека, ссылаясь на нормы СП 42.13330.2016 (СНиП 2.07.01-89), утверждала, что случай не гарантийный: септик ставился с нарушением норм, и корпус вдавило из-за просадки фундамента. В некоторых случаях доходило до маразма — зданиям, к которым монтировался септик, было более 30 лет! Но ни фактичекски, ни юридически это не является поводом для отказа в гарантии, так как данный документ:
а) рекомендательный*;
б) в нем указаны расстояние до сетей (читаем — трубопроводов и коллекторов) канализации.
*Исключение, если минимальное расстояние от фундамента прописано в техническом паспорте на изделие или дана ссылка на вышеуказанную норму (!).
На практике же часто приходится буквально втискивать септик в минимально возможное расстояние от дома до границы участка (3 метра), так как другого места под установку канализации на участке просто нет. В этом случае сдвигаем септик ближе к дому и стараемся соблюсти важное нормативное расстоянию от септика до границы (забора) соседнего участка.
Расстояние от септика до забора соседей
Вопрос животрепещущий, ведь речь о спорах между соседями: либо о юридической защите от претензий от смежника, либо, наоборот, к вашему участку слишком близко придвинули септик, и вы хотите написать жалобу. Очень подробно обо всех тонкостях мы говорили в данной статье: https://3agorod.ru/s/rasstoyanie-ot-septika-ili-avtonomnoy-kanalizatsii-do-granitsy-sosednego-uchastka/.
Здесь приводим основные моменты. Согласно СП 42.13330.2016 п. 7.1, на данных участках от хозяйственной постройки до границы землевладения минимальное расстояние — 1 метр. Септик вполне подходит под определение хозяйственной постройки.
На земле садоводства при размещении септика на участке следует руководствоваться нормативами СП 53.13330.2019. Но в нем есть прямо противоречащие друг другу нормы. Вот цитаты из данного документа:
- «п. 6.3 На садовом земельном участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации – надворной уборной или септика не ближе 2 м до границ соседнего участка или до ограждения со стороны улицы»;
- «п. 8.7 … На участке следует предусматривать размещение одно- и двухкамерных септиков на расстоянии не менее 1 м от границ участка».
Мнение эксперта! Изучив данные нормы, считаю, что правильнее за минимальное расстояние от септика до забора соседа принять 1 метр, так как пункт 8.8 конкретизирован именно для септиков. А пункт 6.3 больше про компостные ямы, дворовые уборные и прочее.
В итоге за минимальное расстояние от септика до границы участка принимаем 1 метр, но с учетом расстояний до других построек на соседнем участке, прежде всего жилого дома и источников водоснабжения.
А вот дворовая уборная с выгребом или накопительная емкость должна быть удалена на 2 метра от границы участка согласно СП 53.13330.2019 п.6.3.
Что делать, если сосед расположил септик ближе нормативных расстояний
Если сосед при проектировании септика не соблюдает установленные законодательством нормативы отступы от вашего забора и других строений на участке, то за защитой своих прав обращайтесь в районную сельскую администрацию.
Если имеет место сброс неочищенных сточных вод, можно обратиться в СЭС (Санитарно-эпидемиологическая станция). Именно эта организация осуществляет санитарный надзор. Но они могут «отправить» вас в администрацию, так как водоотведение, согласно федеральному закону от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 06.02.2023) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», относится к компетенции администрации муниципального района. Но если органы местного самоуправления не принимают меры, нужно идти и подавать иск на соседа. И параллельно писать заявление в прокуратуру о том, что администрация бездействует, и тем самым нарушает закон о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
Однако наше мнение таково: сначала пробуйте решить проблему мирным путем. В деревне важно сохранить добрососедские отношения. Следует юридически правильно уведомить соседа о нарушении. Для доказательства своей правоты используйте ссылки на нормативные документы из данной статьи. Если септик строится с нарушением норм, вы может попросить какую-нибудь компенсацию за это. И заключить соглашение, заверив договоренность документально. Такой вариант возможен, но он нам не очень нравится. Ведь непонятно, что будет, если владельцы садового участка сменятся, а договор был с прежним собственником.
Первостепенное значение имеет факт, чей объект был первый. Например, если сначала вы установили септик, а затем сосед построил рядом с ним дом, или вырыл колодец, то он сам виноват. Причина в том, что он не учел всех нюансов расположения объектов на участке в сложившихся обстоятельствах. Доказательством правоты будет, например, договор с подрядной организацией и актом приема-передачи выполненных работ с датой их завершения.
Расстояние между погребом и септиком, а также между септиками
Иногда у наших клиентов возникает вопрос, на каком расстоянии друг от друга должны располагаться два септика или септик и погреб. Это не регламентируется. Мы рекомендуем отодвинуться на 2 метра для того, чтобы исключить влияние земляных работ на уже смонтированное очистное сооружение, либо погреб. На несвязанных грунтах это обычно сводится к установке несъемной опалубки.
Данная рекомендация соответствует тому, что септик ставится на минимальном удалении в 1 метр от границы участка. Тогда как раз и получится, что при обоюдном соблюдении норм между вашим септиком и септиком или иной постройкой на участке соседа будет расстояние минимум 2 метра.
Расстояние от септика до скважины или колодца
Прямого норматива на этот счет нет, но некоторые нормы можно взять в качестве ориентира. Так, согласно СП 53.13330.2019 (актуализированный СНиП 30-02-97):
«п. 6.8 Минимальные расстояния между постройками должны быть, м:
…- от колодца до надворной уборной и компостного устройства — 8».
По норме СП 42.13330.2016 п.7.1 от туалета до источника нецентрализованного водоснабжения — 25 метров. Сюда же относим неглубокие скважины с недостаточно защищенными водоносными горизонтами. Например, часто располагаемые на индивидуальных участках абиссинские и неглубокие (до 30 метров) скважины на песок. Согласно определению к защищенным относятся воды из межпластовых напорных и безнапорных горизонтов, которые отделены водоупорной кровлей (слои грунта, не пропускающие влагу). Источники, которые питаются грунтовыми водами первого от поверхности горизонта, являются недостаточно защищенными.
Очевидно, что современные пластиковые септики-отстойники и станции биологической очистки куда более экологичны, чем надворная уборная с выгребом, поэтому указанные нормативные расстояния наверняка могут служить отступами от них до колодца. Вообще источником загрязнения почвы и грунтовых вод канализация будет являться только в случае аварийной ситуации — разгерметизации ее корпуса.
А вот точка сброса осветленный воды после септика (например, в фильтрующий колодец) или очищенной в автономной канализации как раз является таким загрязнителем.
Важно! Намного важнее разместить подальше от источников питьевого водоснабжения именно слив стоков из септика, нежели саму емкость под канализацию.
Есть весьма интересное требование, которое содержится в СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015. Согласно п. 5.5.1.4, сооружения почвенной доочистки размещают ниже по течению грунтовых вод относительно скважин и колодцев, чтобы свести к минимуму риск их заражения неочищенными стоками.
Вот еще интересный пункт данного документа:
«В.5 В случае использования для хозяйственно-питьевых целей грунтовых вод из колодцев или мелких скважин, места размещения участков внутрипочвенного орошения сточными водами следует выбирать на удалении не менее чем 50 м ниже по потоку грунтовых вод от источников водоснабжения».
Здесь говорится о внутрипочвенном поливе неплодоносящих растений, но чем система внутрипочвенного полива отличается от поля фильтрации или инфильтрационного колодца? По нашему мнению, принципиально ничем.
На то же расстояние в 50 метров указывает и СанПиН 2.1.3684-21 (п. 85) касательно удаленности от источников нецентрализованного водоснабжения:
«Водозаборные сооружения нецентрализованного водоснабжения необходимо размещать на удаленном, не менее чем на 50 метров выше по потоку грунтовых вод от источников загрязнения, месте».
И еще важный вопрос про локальные очистные сооружения: на каком расстоянии можно оборудовать точку сброса очищенных стоков? Норм на этот счет не нашлось. Повсеместно данные очищенные стоки отводятся в общую канаву, которая протекает по всему коттеджному поселку. Согласно публикациям исследователей, степень очистки системы автономной канализации септик + поле фильтрации примерно равна степени очистки от станции глубокой биологической очистки.
Важно! От основания почвенной доочистки до грунтовых вод должно быть не менее 1 метра. Осветленный в септике сток должен просачиваться через щебень, потом сквозь грунт, и только затем может смешиваться с грунтовыми водами. А вот станции биологической очистки как раз устанавливаются на участках с высоким расположением грунтовых вод.
Фактически сброс очищенных стоков на поверхность грунта может смешиваться с верховодкой и попадать в первый водоносный горизонт, что создает опасность его заражения. Получается, для сброса воды из локального очистного сооружения следует соблюдать отступ от источников питьевого водоснабжения не менее 50 метров.
К сожалению, в большинстве случаев на площади от 6 до 10 или даже 15 соток данный интервал от колодцев и скважин никак не соблюсти. Если судить строго по санитарным нормативам, колодезная вода может использоваться только для технических нужд, а для питья только после кипячения.
В итоге, изучив данные нормы, мы считаем, что удаление герметичного септика от колодца или неглубокой скважины должно быть не менее:
- в СНТ – 8 м;
- в ИЖС – 25 м.
А поле фильтрации или точку сброса от станции биологической очистки делать ближе 50 метров от питьевого источника нельзя.
Как видно из решений судов, требования строительных правил при этом носят рекомендательный характер — надо будет доказывать, что именно близкое соседство с септиком вызвало отравление воды в источнике водоснабжения.
В случае, если вина будет доказана, нарушителю грозит административная ответственность — штраф и компенсация ущерба. В более тяжелых случаях доходит до уголовной. Например, соседский ребенок, попив воду из колодца, заразился кишечной палочкой, что повлекло тяжелый вред здоровью.
Расстояние от септика до водоема с точки зрения закона
Для охраны водных объектов и области вокруг них законодательно вводятся территории с особыми условиями использования — это береговые полосы, водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы.
Береговая полоса
Это территория, примыкающая к границам водоема (береговой линии), предназначенная для общего пользования. Нельзя строить частные объекты в береговой полосе, а также приватизировать данные участки. Береговая полоса согласно Водному кодексу Российской Федерации (ВК РФ Ст.6 п.6) составляет 20 метров, а для каналов, речек и ручьев протяженностью менее 10 км сужается до 5 метров. Построенные в данной зоне строения (жилые дома, бани, в том числе септики) признаются самовольными, и может быть выписано предписание об их сносе. Также запрещается огораживать данную территорию.
Размеры прибрежных защитных полос
Если водоем используется для питьевого водоснабжение поселков и городов, вокруг него могут быть сформированы санитарные зоны охраны источников водоснабжения первого-третьего поясов. Они также накладывают свои ограничения. Яркий пример — канал имени Москвы, для которого выпущены свои нормативно-правовые акты. В пределах первого пояса охраны любое жилое строительство запрещено.
Получается, что поставить септик или любое другое очистное сооружение ближе 20 метров никак не получится, так как системы канализации устанавливаются в пределах земельного участка. Плюс вспоминаем, что от границы нужно отступить не менее 1 метра. Итого минимальный отступ септика от водоема составит 21 метр, от ручья речки – соответственно 6 метров (5+1) при том условии, что участок максимально приближен к водоему.
Размещение септика в водоохраной зоне
Согласно ВК РФ водоохранными считаются прибрежные территории озер, рек, морей, водохранилищ, в которых устанавливаются ограничения с целью сохранения водных ресурсов и защиты их от загрязнения. Границы этих зон зависят от типа водоема. Применительно к озерам и водохранилищам это 50 метров. Но если водохранилище расположено на водотоке, например, реки Волга, то его водоохранная зона такая же, как у реки. Размер охранной зоны рек и ручьев зависит от их протяженности:
|
Длина реки от истока до устья |
Размер водоохранной зоны |
|
до 10 км |
50 м |
|
10-50 км |
100 м |
|
более 50 км |
200 м |
Водоохранная зона моря — 500 метров. Эта норма действует, например, для земельных участков на побережье Финского залива в Ленобласти (как части Балтийского моря).
Но не у всех озер водоохранная зона составляет 50 метров. Путаница возникает со следующим понятием — прибрежная защитная полоса. Она устанавливается в зависимости от крутизны склона берега и находится в границах водоохраной зоны согласно п.2 статьи ВК РФ. Если в водоеме (реке, озере или водохранилище) нерестятся ценные породы рыб, то прибрежная защитная полоса устанавливается в ширине 200 метров от границы водоема. Это автоматически расширяет и водоохранную зону.
В прибрежной защитной полосе, помимо прочих ограничений водоохранной территории, нельзя вспахивать землю и пасти скот (Статья 65 п. 17 ВК РФ).
Перед строительством или при покупке участка обязательно берите выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) по участку и ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка). В данных документах должны быть обозначены зоны с особыми условиями использования.
Можно ли ставить септик в водоохранной зоне?
В водоохранных зонах допускается строительство жилых зданий и других хозяйственных построек при условии оборудования их сооружениями, обеспечивающими защиту водных объектов от загрязнения. Согласно Водному Кодексу (ст. 65), для данной цели могут служить, в том числе, локальные очистные сооружения — аэробные септики:
«п. 16. …В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:
<…>
3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса».
В качестве исключения (!) при отсутствии подключения к центральной канализации и до тех пор, пока дома не будут оборудованы очистными сооружениями, допускается использование накопителей (Ст. 65 п. 16_1). Данное допущение действует только на территории ведения гражданами садоводства (то есть в СНТ). Получается, в ИЖС единственный законный вариант — это станции биологической очистки.
Но на практике мы сталкивались с тем, что районная администрация в ГПЗУ прописывает установку только накопительных резервуаров с последующей откачкой и вывозом отходов жизнедеятельности. Происходит это, скорее всего, из-за того, что накопители чиновникам знакомы и понятны. А локальные очистные сооружения — не особо. Из этой ситуации мы также выходили на практике. Проконсультируйтесь по этому вопросу у наших специалистов.
Важно! Так можно ли делать септик в водоохранной зоне? Согласно водному кодексу РФ (Ст. 65), в водоохранной зоне расположение септиков с сооружениями почвенной доочистки не допускается. Можно размещать следующие виды автономной канализации:
- Накопительные емкости для сбора сточных вод — в СНТ;
- Локальные очистные сооружения с очисткой до нормативных показателей — на всех участках (в том числе ИЖС).
Нашим клиентам, участки которых расположены в границе водоохранных зон, мы рекомендуем устанавливать заводские биосептики, имеющие экспертный сертификат степени очистки и оборудованные системой ультрафиолетового (УФ) обеззараживания стока. Например, как в станциях биологической очистки Евролос. (ссылка)
В водоохранной зоне сточные воды должны проходить очистку до требуемых показателей и обеззараживание
Мнение эксперта! Требование стерилизации стока действует не только в водоохранных зонах, но и при сбросе очищенной воды на рельеф участка. В частности, в общую канаву. Модуль УФ-обеззараживания к индивидуальным очистным сооружениям в комплекте не поставляется, это дополнительное оборудование. Только у небольшого числа станций есть встроенный блок обеззараживания хлором — это станции серий Вита, Аэробокс, Биодевайс. Это не так затратно, как системы с ультрафиолетом. Из минусов — требуется менять хлорные таблетки, которые растворяются примерно в течение месяца.
В паспорте (или в добровольном сертификате) очистного сооружения должны быть указаны показатели после очистки сточных вод и в результате обеззараживания. Но если к вам придет Росприроднадзор и не удовлетворится «бумажками», а реально решит проверить стоки на выходе, то, скорее всего, требуемые показатели не будут достигнуты. В России нормы по ПДК вредных веществ в очищенной воде, согласно законодательству, чрезвычайно высокие. Допустим, в той же Европе эти нормативы ниже.
Для частных лиц административная ответственность за нарушения в водоохраной зоне сводиться к штрафу до 5000 рублей, для юридических лиц — наказание до 300 000 руб., либо приостановление деятельности на срок до 90 дней, согласно статье 8.2 КоАП РФ. Также, скорее всего, последует предписание доработать очистные сооружения, чтобы исключить сброс неочищенного стока. Для этого есть сооружения доочистки — биофильтры или специальные устройства, например, серия Циклон от Топол Эко.
Расстояние от автономной канализации до деревьев и кустарников
Данные минимальные отступы регламентируется в СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (табл. 9.1). Минимально допустимая удаленность септика только от деревьев с диаметром кроны до 5 метров — 1,5 метра от ствола. Для кустарников ограничения не прописаны, на практике обычно отступают от них хотя бы на 1 метр. Нельзя устанавливать септик рядом с большими деревьями, так как их мощные корни могут деформировать подводящие и отводящие трубопроводы, дренажные трубы полей фильтрации и даже само очистное оборудование.
Согласно СП 32.13330.2018 2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения. СНиП 2.04.03-85» п.6.1.3 для защиты канализационных сетей от корней деревьев следуют предусматривать ограничители их роста с применением обойм и футляров. На практике мы часто сталкиваемся с разумным желанием заказчика сохранить деревья на своем дачном участке. Тогда стараемся не повредить их корневую систему. Копаем вручную и при необходимости меняем место установки септика. Если возможен дальнейший рост корней, применяем защитные сооружения.
Случаев, когда именно корни разросшихся деревьев повреждали или нарушали уклон трубопровода, у нас не было. Так же, как и влияния на сами очистные сооружения.
Расстояние от септика до автодороги и проезда
При изучении данного вопроса может сбить с толку норма по СП 42.13330.2016 прим. 2 к таблице 12.6. По ней отступ от бордюрного камня дороги до сетей канализации должен быть не менее 1 метра. Получается, что можно поставить септик в метре от дороги? Но сети канализации и очистные сооружения для дома — немного разные понятия.
В градостроительном кодексе есть понятие красных линий. Это границы общественных территорий, в том числе улиц, проездов и автомобильных дорог. От них также существуют прописанные отступы. В СНТ, согласно требованию СП 53.13330.2019:
«6.6 …Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м».
В данном СНиПе (в разделе определений) к хозяйственным постройкам отнесен погреб. Под данный термин, при желании соответствующих органов, подойдет и септик подземной установки.
В ИЖС руководствуемся нормами СП 42.13330.2016: там расстояние от хозяйственных построек до красных линий прописано точно — 5 м (п.7.1).
Вывод: изучаем градостроительный план и отступаем 5 метров от септика до края дороги (точнее, до ее красных линий) в СНТ и ИЖС. Правда, в садоводствах и в коттеджных поселках на это не обращают внимания. Данные нормы отступов нарушается повсеместно: бани и сараи ставятся вплотную к забору со стороны проезда (например, линии в СНТ).
Расстояние от септика до сетей водопровода
Ближе всего по смыслу нормы СП 42.13330.2016 (табл. 12.6, прим. 2). Они определяют минимальные расстояния от канализационных магистралей до сетей хозяйственно-бытового водоснабжения в горизонте при их параллельной прокладке. Для пластиковых труб (сейчас для наружного водоснабжения используются трубы из ПНД (полиэтилена низкого давления, для частных домов — обычно наружным диаметром 32 мм)) оно составляет 1,5 метра по горизонтали (в свету). Это избавит от неприятностей даже в случае разгерметизации трубы, например, при ее механическом повреждении.
Если трубопроводы канализации пересекаются, то минимальное расстояние по вертикали должно составлять 0,4 м. Расстояние между вводами бытовой канализации и водопровода в здание должно быть не менее 0,5 метра.
Можно встретить такую проблему, что водопроводную трубу от колодца или скважины с соблюдением данного требования никак не провести. Наше мнение — ничего страшного, если эта норма будет нарушена. К печальным последствиям это не приводит, а органы надзора за этим не следят.
Совет! При прокладке водопровода по участку старайтесь вообще не использовать соединений. В земле запрещены пластиковые фитинги, латунные компрессионные также не рекомендуются к установке. При невозможности укладки одном хлыстом в земле используйте электросварные фитинги для ПНД труб.
А вот от магистральных водопроводов центрального водоснабжения обычно устанавливается санитарно-защитная полоса в 10 метрах от оси трубопровода в каждую зону при диаметре трубопровода менее 1000 мм и 20 метров при большем диаметре. Но при наличии грунтовых вод это расстояние возрастает до 50 метров согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», а именно — пункту 3.4.1:
«3.4.1. В пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод».
То есть запрещено расположение полей фильтрации и других сооружений доочистки, а также сброс очищенных стоков от локальных очистных сооружений. Делается это для того, чтобы в случае аварии питьевая вода не смешалась со сточными водами.
Подведем итоги: от водопроводной трубы, идущей по участку, септик и канализационный трубопровод должны быть удалены на 1,5 метра. От водовода центрального водоснабжения минимальное расстояние до септика составляет обычно 10 метров (нужно уточнять). Данное правило соблюдаем, прежде всего, от точки сброса очищенных вод.
Являются ли герметичные емкости под канализацию источниками загрязнения (или потенциальными источниками загрязнения), не уточняется.
На практике в ситуации с крупными водоводами (например, на целый город) за соблюдением этих норм следят жестче, но такие магистральные трубопроводы прокладываются на расстоянии от поселений и садоводств. А в случае поселкового водопровода эти жесткие правила повсеместно нарушаются.
Отступ септика от газовой трубы на участке
В границах садовых участков могут располагаться охранные зоны магистральных газопроводов и газораспределительных сетей. Это накладывает серьезные обременения на использование данных земель.
Согласно постановлению Правительства РФ от 8 сентября 2017 г. N 1083 «Правила охраны магистральных газопроводов» охранная зона магистральный газопроводов (высокого давления) составляет 25 метров от оси трубопровода в обе стороны. На этой территории запрещены, в том числе земляные работы на глубину свыше 30 см (грубо говоря, на штык лопаты) без получения письменного разрешения контролирующих данные сети служб. То есть септик не закопать, и даже трубу к нему не проложить (стандартная глубина прокладки фановой трубы на индивидуальных участках — 40-80 см). И, конечно, полностью запрещено размещение жилых домов.
Охранная зона магистрального газопровода — табличка с указанием размера зоны и сетевой организации.
В нормативной базе есть иное понятие — газораспределительные сети. Это трубопроводы низкого давления, по которым газ доставляется до потребителей вплоть до ввода в дома. Попросту говоря, это газовые трубы, проходящие по поселку, обычно по границе участков. Важно эти понятия отличать. Их охранные зоны и обременения на пользование земельными участками отличаются и прописаны в постановлении Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 «ПРАВИЛА охраны газораспределительных сетей».
Согласно данному документу, охранные зоны имеют следующие размеры:
- от газовой трубы — 2 метра с каждой стороны от оси трубопровода (в условиях вечной мерзлоты — 10 м);
- 10 метров от отдельно стоящих газораспределительных пунктов.
Данные зоны отмечаются специальными табличками через определённые расстояния.
Установка септика в границах охранной зоны газораспределительной сети запрещена, так как возбраняются любые земляные работы глубже 0,3 метра согласно п.14 постановления Правительства РФ N 878! То есть от поселкового газопровода и газовой трубы до дома септик располагают на расстоянии минимум 2 метра.
Важно! В охранной зоне магистральных трубопроводов установка септика или локального очистного сооружения не запрещается, но на это требуется получить письменное согласие сетевой организации. А в охранной зоне газораспределительной сети это воспрещается строго.
Судебная практика в этом вопросе не на стороне владельцев загородной недвижимости. Решений о сносе или переносе построек, которые построены в охранной зоне газопроводов, достаточно много.
Установка септика в охранной зоне ЛЭП
Еще одна напасть садоводов — охранные зоны линий электропередач (ЛЭП). Зачастую охранная зона, как и сама линия электропередачи, проходит у границы поселка. Особенно часто это бывают в новых коттеджных поселках. Данные неликвидные участки также предлагаются к продаже тем, кто не разбирается в данных тонкостях (и не боится магнитного поля из-за близкого соседства с линией электропередачи).
Охранные зоны ЛЭП в зависимости от мощности
В таких зона запрещено строить жилые дома и постройки с постоянным нахождением людей. С полным списком запретов изложен в Постановлении Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Понятное дело, жилой дом не построить и не зарегистрировать. А что насчет хозяйственных построек и септиков? Многие дачники считают, что их можно строить без согласования. Но не все так гладко. Для расположения септика на территории охранной зоны ЛЭП требуется письменное согласие организации, у которой данные сети на балансе. Для получения разрешения в сетевую организацию следует подать проектную документацию. Такое согласование затягивается часто на месяцы, а то и годы. Органы, контролирующие сети, вправе отказать. Как это работает на практике, думаю, пояснять не стоит: чиновнику легче сказать «нет», дабы снять с себя ответственность, а не разбираться в вопросе.
По закону нарушение правил охраны линий электропередач может повлечь серьезную административную ответственность: физические лица наказываются штрафом в размере от 5 до 10 минимальных размеров оплаты труда.
Мнение эксперта! Еще раз хочу дать совет — не покупайте участок без подробного изучения ГПЗУ и с проходящими по участку охранными зонами и прочими обременениями. Может оказаться так, что де-юре участок есть, а использовать вы его не можете.
Другие охранные зоны и установка септика
Существуют и другие охранные зоны, которые реже встречаются на дачных участках, например:
- Железных дорог;
- Подземного электрокабеля;
- Прочих трубопроводов (например, нефтепроводов).
Если ваш земельный надел пересекается с данными территориями, следует изучить ограничения деятельности в таких зонах. Обычно для земляных работ в них потребуется согласование в коммунальной службе, на балансе которой стоят данные сети.
Где расположить септик на участке по нормам? Расстояния от септика до объектов на участке: сводная таблица
Мы свели все юридические требования к удаленности септика от различных объектов в единую таблицу. К каждому пункту добавили соответствующую ссылку на нормативный документ. Вы всегда можете проверить, действующий он или нет, и убедиться во всем самостоятельно.
Минимально допустимая удаленность септика и других сооружений очистки от различных объектов на участках в СНТ и ИЖС в 2023 году согласно нормативам:
| Объект | Нормы расстояний на участке | ||||
| До уборной выгребом/ накопителя | До септика | До ЛОС | До сооружений доочистки | ||
| Жилой дом | 8 м в СНТ до своего дома (1) | 5 м (2) | 8 м – фильтрующий колодец (4) | ||
| 12 м в СНТ до соседнего дома (1) | 15 м –дренажный тоннель (5) | ||||
| 12 м в ИЖС (3) | 50 м – поле фильтрации (6) | ||||
| Скважина, колодец | 8 м в СНТ (1) | 50 м до полей фильтрации, точки сброс ЛОС (7) | |||
| 25 м в ИЖС (3) | |||||
| Забор, граница участка | 2 м в СНТ (8), | 1 м на участках СНТ (9) и ИЖС (3) | |||
| 1 м в ИЖС (3) | |||||
| Деревья | 1,5 м до сетей канализации (10) | ||||
| Кустарники | 1 м (11) | ||||
| Водопровод | 1,5 м (по горизонтали, для пластиковых труб) (13) | ||||
| 10-50 м от магистральных водоводов (14) | |||||
| Автомобильная дорога /проезд | 5 м от красных линий дороги, проезда в СНТ (12) и в ИЖС (3) | ||||
| Газовая труба | 2 м (в основном) — газораспределительная сеть (19) | ||||
| 25 м – для магистральных газопроводов (20) | |||||
| ЛЭП (от проекция проводов) | до 20 м с каждой стороны — охранная зона, нужно письменное разрешение (16) | ||||
| Водоём (река, озеро, море, водохранилище) | 5 или 20 м -береговая полоса, строительство запрещено (15) | ||||
| от 5-500 м водохранная зона: | |||||
| допустимо в СНТ (18) | запрещено (17) | разрешено* (17) | запрещено (17) | ||
* При гарантии очистки до требуемых показателей и с установленной системой обеззараживания стока.
Ссылки на источники — правовые нормы:
1) СП 53.13330.2019 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97) п.6.8
2) СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015 п. 5.4.3 и СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения» (не действует) примечание к таблице № 1
3) СП 42.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89) п.7.1
4) СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015 п. 5.5.2.8
5) СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015 п. 5.5.5.6
6) СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015 п. 5.5.3.10
7) СанПиН 2.1.3684-21 п. 85
8) СП 53.13330.2019 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97) п.6.3
9) СП 53.13330.2019 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97) п.8.7
10) СП 42.13330.2016 9 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89) п.9.6 таблица 9.1
11) Нормами не регламентируется, рекомендация отступить 1 метр
12) СП 53.13330.2019 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97) п.6.6
13) СП 42.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89) табл. 12.6, прим. 2
14) СанПиН 2.1.4.1110-02 п. 3.4.1
15) Водный кодекс Российской Федерации Ст.6 п. 6
16) Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" п. 10
17) Водный Кодекс РФ ст. 65 п. 16
18) Водный Кодекс РФ ст. 65 п. 16_1
19) Постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 «ПРАВИЛА охраны газораспределительных сетей» п.14. Относиться к газовым трубам низкого давления.
"20) Постановление Правительства РФ от 8 сентября 2017 г. N 1083 "Правила охраны магистральных газопроводов" п.6.
Правильная схема размещения септика на дачном участке
В интернете можно найти множество схем и рисунков расположения септика на участке, которые вызывают недоумение у специалистов.
Вопросы следующие:
- Откуда-то берется правило, что между септиком и домом в должно быть расстояние в 4 метра. Это неправильно, таких нормативов не существует.
- Согласно Водному кодексу, береговая полоса в 20 метров (5 метров для речек и ручьев протяженностью менее 10 км) вообще никому не может принадлежать, а септик должен быть установлен в границах дачного участка. Так что от любого естественного водоема до септика — минимум 20 метров, плюс отступ от границы — 1 метр. Итого, от речки (ручья) до септика должно быть минимум 6 м, а обычно — не менее 21 м. В этой зоне можно установить ЛОС с соответствующей степенью очистки. А вот классические септики, так как они не обеспечивают должной чистоты стоков, не могут устанавливаться в границах водоохраной зоны, то есть в пределах 50-200 метров от водоема и 500 метров от моря.
- От колодца или скважины до септика отступ в 50 метров выдерживать не нужно! Это удаление для источников загрязнения почвы и грунтовых вод- фильтрующего колодца или открытого сброса очищенных стоков на рельеф.
- Расстояния деревьев и кустов — обычно выдумки авторов. Есть только одна норма на этот счет: от деревьев с шириной кроны до 5 метров до сетей канализации расстояние 1,5 метра.
Мы взяли одно такое спорное изображение и скорректировали его.
Правильная схема размещения септика на участке – корректировки от компании Загород
В итоге на самой популярной схеме из интернета мы обнаружили только одну верную норму по расстояниям от септика. Так что будьте аккуратны и проверяйте все цифры в источниках.
Выбор места для установки септика
Совет, который может сэкономить кучу денег и нервов — вызывайте нашего инженера еще на этапе планирования построек и до заливки или строительства фундамента. Он поможет расположить септик на участке с учетом ваших пожеланий и действующих норм.
Важно! Перед постройкой дома стоит заказать геологию участка. Она покажет уровень грунтовых вод (УГВ) и состав почвы. Конечно, в первую очередь это нужно для проектирования фундамента. Также из этих данных будет понятно, можно фильтровать сточные воды в грунт или потребуется станция глубокой биологической очистки (локальное очистное сооружение) с открытым сбросом на рельеф местности
Типовые ошибки на этом этапе — слишком глубокое заложение фановой трубы, а также вывод «не в ту» сторону. Например, когда единственный вариант отвода стоков — придорожная канава, а вывод трубы канализации строители сделали на другой фасад здания. Это приводит к дополнительным затратам на прокладку трассы, установки ревизий и удлинённой модели септика. Модели септиков с удлиненными горловинами отличаются большей глубиной заложения подводящего трубопровода и, соответственно, ценой.
После замера в нашей организации у вас на руках будет схема расположения септика на участке с привязками и расчетами. Вот один из образцов такого плана:
Образец схемы расположения локального очистного сооружения на участке
Если монтаж септика планируется на участке, на котором уже есть дом и проложены инженерные сети, необходимо уточнить месторасположение всех коммуникаций. Прежде всего, имеет значение схема прокладки водопроводных и газовых труб. Их удаленность от септика регламентирована нормами.
Частые вопросы по размещению септика на участке
Ниже мы собрали наиболее частые вопросы наших клиентов, которые возникают по поводу норм размещения септика на участке. И постарались на них дать короткий, но исчерпывающий ответ.
Какое расстояние должно быть от септика до забора соседа?
Минимальное расстояние от септика до границы участка — 1 метр, согласно СП 53.13330.2019 (актуализированный СНиП 30-02-97) п.6.8 и СП 42.13330.2016 (СНиП 2.07.01-89) п.7.1. Первая норма действует в СНТ, вторая — в ИЖС. Но с учетом отступов до построек на соседнем участке: жилого дома, колодцев и скважин питьевого назначения.
Можно ли ставить септик за границей участка?
Ответ один — нельзя, это будет считаться самовольной постройкой по Гражданскому кодексу (глава 222). И может быть выписано предписание о демонтаже (переносе) септика и штраф. В основном до этого доходит в случае жалобы со стороны «радушных» соседей, или председателя СНТ, администрации коттеджного поселка или сельского поселения.
Что делать и куда жаловаться, если сосед сливает воду из септика на мой участок?
Первым делом попытаться решить вопрос с соседом. Если внушение не подействует, то подать заявление в администрацию муниципального района. Водоотведение находится в ее компетенции. Параллельно заявить в СЭС и органы Роспотребнадзора. Если данные органы бездействуют, то в природоохранную прокуратуру.
На соседа, согласно КоАП, могут наложить штраф и выписать предписание об устранении. Также вы можете подать в суд для получения компенсации.
К сожалению, штрафы для физических лиц мизерные, согласно КоАП:
- от двух до трех тысяч рублей при первом нарушении;
- от трех до пяти тысяч руб. при повторном нарушении в течение года.
Также рекомендуем сделать фото- и видеофиксацию разлива нечистот, собрать свидетелей и подать коллективное заявление.
Как близко от дома можно ставить септик?
Энергонезависимый септик можно устанавливать не ближе, чем в 5 метрах от жилого дома. Рекомендуется соблюдать данную норму и для станций биологической очистки. Для накопителей нормативные отступы по СНиП больше: 12 м до собственного и соседского дома в ИЖС. В садоводствах (СНТ) для своего дома минимальное расстояние допускается сокращать до 8 м.
Можно ли сливать канализацию в канаву?
Неочищенные стоки сливать в канаву нельзя, только прошедшие обработку в локальных очистных сооружениях. Чтобы не было проблем с законом, станция биоочистки должна иметь сертификат, что стоки очищаются до требуемых показателей, исключающих загрязнения почвы. А также быть оборудована системой обеззараживания.
Можно ли ставить септик в гараже?
Классический септик нельзя. Если установить анаэробный септик в помещении, возможен неприятный запах, и это опасно, так как может скапливаться метан. А вот станцию биологической очистки на практике можно. Мы их устанавливали несколько раз, как на частных участках, так и в гаражных кооперативах.
Есть 3 правила по размещению станции под техническим зданием:
1. Воздухозаборник делаем с улицы, для этого прокладываем трубопровод в компрессорный отсек;
2. Обязательно делаем вентиляцию канализационного стояка, для отвода воздуха;
3. Оставляем люк для свободного доступа к горловине установки во время обслуживания.
Какой септик можно установить в водоохранной зоне?
Можно устанавливать локальные очистные сооружения с гарантией очистки до требуемых показателей, а также имеющие систему обеззараживания стока (ВК РФ ст. 65 п. 16). В СНТ допускаются герметичные накопители (ВК РФ ст. 65 п. 16_1). А вот энергонезависимые септики с сооружениями почвенной доочистки размещать в границах водоохранных зон запрещено.
Где располагать септик на участке?
При расположении септика надо учесть нормы отступов до объектов на своем и соседнем участках: жилых домов (5 метров), источников водоснабжения (8 в СНТ и 25 в ИЖС), забора (1 метр) и дороги (5 м). Не забываем про устройства почвенной доочистки - от фильтрующего колодца до жилого дома минимальная дистанция 8 метров, до границы участка 1 м.
Общее правило при размещении станции биологической очистки сделать ее ближе к точке сброса, чтобы обойтись без греющего кабеля. Как правило, при принудительном сбросе в канаву рекомендуем устанавливать локальное очистное не далее 7 метров. При соблюдении контруклона к септику, оставшаяся в трубе вода стекает в насосную камеру и не замерзает зимой. Данное решение оптимально для участков с высоким расположением грунтовых вод и с глинистыми почвами.
Принудительный (с помощью дренажного насоса) слив очищенных стоков в канаву из локального очистного
При размещении септика следует учитывать и глубину подводящего трубопровода. Чем дальше от дома ставить септик, тем больше будет глубина его заложения. Формула не сложная: глубина вывода из дома + 2 см на каждый метр прокладки трубопровода (уклон 110-ти мм канализационной трубы по строительным нормам). Данное значение непосредственно влияет на выбор очистного. Желательно, чтобы глубина на вводе трубопровода септик или станцию не была больше 60-80 см. Это стандартные параметры для большинства септиков.
Если получается больше, то варианта всего три:
- сдвигаем септик ближе к дому;
- переделываем вывод фановой трубы из-под фундамента здания- поднимаем его выше;
- выбираем удлинённую модель септика (либо с дополнительными горловинами), которая имеет большую глубину врезки подводящего патрубка.
Последний вариант самый затратный: септик или станция в этом случае дороже, как и его установка. Иногда приходиться комбинировать несколько данных решений.
Если у вас остались любые вопросы по размещению автономной канализации на участке, вы всегда можете проконсультироваться у инженеров компании Загород по телефону. А также вызвать нашего инженера к вам на объект для составления схемы расположения септика или станции на садовом участке.
Виталий Седунов,
генеральный директор компании «Загород»,
автор книги «7 ошибок при выборе и монтаже септика»
Комментарии